Calculateur de prêt immobilier
Calculez les mensualités avec tableau d'amortissement et ratio LTV.
La calculatrice d'hypothèque vous aide à estimer le paiement mensuel, le coût total et la répartition des intérêts d'un prêt immobilier. Elle utilise la formule standard d'amortissement pour calculer votre paiement mensuel fixe.
Entrez le prix du logement, l'apport, le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt, et l'outil affiche instantanément le paiement mensuel estimé, le total payé sur la durée du prêt et la part des intérêts.
Cette calculatrice est utile pour comparer les options de prêt, comprendre comment un apport plus important réduit le coût total, ou évaluer l'impact financier du choix entre un prêt sur 15 ans et un prêt sur 30 ans.
Questions Fréquentes
Implémentation du Code
def calculate_mortgage(home_price, down_payment, annual_rate, years,
property_tax_rate=1.2, insurance_annual=1200,
pmi_rate=0.5):
loan = home_price - down_payment
monthly_rate = annual_rate / 100 / 12
n = years * 12
if monthly_rate == 0:
pi = loan / n
else:
pi = loan * (monthly_rate * (1 + monthly_rate) ** n) / ((1 + monthly_rate) ** n - 1)
tax = home_price * property_tax_rate / 100 / 12
insurance = insurance_annual / 12
ltv = loan / home_price * 100
pmi = (loan * pmi_rate / 100 / 12) if ltv > 80 else 0
total = pi + tax + insurance + pmi
print(f"P&I: ${pi:.2f}")
print(f"Taxes: ${tax:.2f}")
print(f"Insurance: ${insurance:.2f}")
print(f"PMI: ${pmi:.2f}")
print(f"Total: ${total:.2f}")
calculate_mortgage(400000, 40000, 7.0, 30)Comments & Feedback
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