Question 1

Apa itu rasio utang terhadap pendapatan (DTI)?

Accepted Answer

DTI adalah persentase pendapatan bulanan bruto Anda yang digunakan untuk pembayaran utang bulanan. Ini adalah salah satu metrik utama yang digunakan pemberi pinjaman untuk menilai kelayakan pinjaman.

Question 2

Apa perbedaan antara DTI front-end dan back-end?

Accepted Answer

DTI front-end hanya mencakup biaya perumahan (KPR/sewa). DTI back-end mencakup semua pembayaran utang bulanan (perumahan + pinjaman mobil + pinjaman mahasiswa + kartu kredit).

Question 3

DTI apa yang disukai pemberi pinjaman hipotek?

Accepted Answer

Sebagian besar pemberi pinjaman konvensional lebih menyukai DTI back-end di bawah 43%. DTI yang sangat baik adalah di bawah 36%. Pinjaman FHA mengizinkan hingga 50%.

Question 4

Bagaimana cara meningkatkan rasio DTI saya?

Accepted Answer

Dua cara: (1) Meningkatkan pendapatan — kenaikan gaji, pekerjaan sampingan. (2) Mengurangi utang — melunasi pinjaman, mengurangi saldo kartu kredit, menghindari utang baru sebelum mengajukan hipotek.

Question 5

Apakah DTI mempengaruhi skor kredit?

Accepted Answer

DTI sendiri tidak secara langsung mempengaruhi skor kredit. Namun, faktor-faktor yang menciptakan DTI tinggi — saldo utang tinggi dan pemanfaatan kredit tinggi — berdampak negatif pada skor kredit.

Debt-to-Income Calculator

Lender DTI Guidelines

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Comments & Feedback