Mortgage Hesaplayıcı
Amortisman planı ve LTV oranı ile mortgage ödemelerini hesaplayın.
İpotek Hesaplayıcısı, bir konut kredisinin aylık ödemesini, toplam maliyetini ve faiz dağılımını tahmin etmenize yardımcı olur. Ana para (ev fiyatı eksi peşinat), yıllık faiz oranı ve kredi vadesine göre sabit aylık ödemenizi hesaplamak için standart amortisman formülünü kullanır.
Ev fiyatını, peşinatı, yıllık faiz oranını ve kredi vadesini girin; araç tahmini aylık ödemenizi, kredi süresi boyunca ödenen toplam tutarı ve bunun ne kadarının faiz olduğunu anında gösterir.
Bu hesaplayıcı, kredi seçeneklerini karşılaştırmak, daha büyük bir peşinatın toplam maliyeti nasıl azalttığını anlamak veya 15 yıllık ve 30 yıllık ipotek seçiminin mali etkisini değerlendirmek için kullanışlıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Kod Uygulaması
def calculate_mortgage(home_price, down_payment, annual_rate, years,
property_tax_rate=1.2, insurance_annual=1200,
pmi_rate=0.5):
loan = home_price - down_payment
monthly_rate = annual_rate / 100 / 12
n = years * 12
if monthly_rate == 0:
pi = loan / n
else:
pi = loan * (monthly_rate * (1 + monthly_rate) ** n) / ((1 + monthly_rate) ** n - 1)
tax = home_price * property_tax_rate / 100 / 12
insurance = insurance_annual / 12
ltv = loan / home_price * 100
pmi = (loan * pmi_rate / 100 / 12) if ltv > 80 else 0
total = pi + tax + insurance + pmi
print(f"P&I: ${pi:.2f}")
print(f"Taxes: ${tax:.2f}")
print(f"Insurance: ${insurance:.2f}")
print(f"PMI: ${pmi:.2f}")
print(f"Total: ${total:.2f}")
calculate_mortgage(400000, 40000, 7.0, 30)Comments & Feedback
Comments are powered by Giscus. Sign in with GitHub to leave a comment.